建筑风格软文

A. 有没有人提供我一篇关于区域优势的战略软文给我

2008年超级“造城运动”席卷吴川 市政改造鉴江岸线的号角全面吹响，一场声势浩大的“造城运动”拉开序幕，它的改造将带动周边5公里以内的经济全面发展，它的改造预示着吴川一条新经济带的诞生，它的改造将让鉴江沿线的房地产骤然升温！这就是一条水域的力量。而这之后的吴川将不再以惊羡的眼神注视珠江三角洲，这之后的吴川人将不再为拥有如纽约长岛，巴黎十六区这样的水湾宅邸而感到奢华！重金打造的水湾带动起的将是10亿、50亿乃至更大的水湾经济！ （一）激情引爆！造城运动，实现水湾居住梦想！ 从日本东京湾到巴黎左岸，从纽约长岛到香港浅水湾，世界每一个著名城市无不伴水而生。水域，充溢着蓝色的激情，张扬着却是人类未来的梦…… 正是这样的梦孕育了吴川的无限文明与秩序，也正是这样的蓝色让吴川如此富有文化底蕴的城市散发着一丝豪放一丝温情。当海洋文化占据文明视窗的前置窗口，当滨海居住随之放射出无比吸引力之时，吴川，这座拥有太多沧桑之美的城市也在此刻从沉睡中醒来……而 “造城运动”的终极目的就是要打造具有吴川城市特色的水域生态生活圈。以鉴江沿线为中心，建立集旅游、休闲、度假、生活于一体的新城市中心，将自然景观与现代城市完美结合，从而创造更加优越的生活与城市文明。这是吴川的理想！ 价值一：超强生态景观——八百米水域岸线 改造过程仿佛一次发现之旅，却更是一条创新之路！ 从市中心驱车前往鉴江沿岸，仅需几分钟的时间，带给我们的却是一次全新的视觉享受。它宽阔地，平静地流淌着，深蓝色的水湾仿佛温柔的臂弯时刻呵护城市人忙碌地心。它蜿蜒着地、迂回着地是净月潭国家风景区也无法刻录的历史沉积。它朦胧间的桑松树影，迷离间的蓝色深邃，袅娜间的绿影婆娑，旖旎间的博大轩昂，是南方的隽永更是柔情……它惊奇地扎根在这片土地，却也是我们从未发现过的美！ 价值二：超强配套设施——新起的交通线路和商业街 这条2007年前还给人以“荒凉”、“死寂”印象的区域将旧貌换新颜！ 数据显示吴川市经济发展正走在一个良性的上升通道内，工商业活动活跃，居民生活条件进一步改善。城区重心南移、沿江、沿海土地的节约利用连片开发，将会成为市政府的工作重点。项目地块位于沿江居住区带，它的连片上规模开发符合吴川的城市建设发展方向。 与之一起崛起的将是新增的公交线路与商业区、住宅区的拔地而起，届时该地区给人“荒凉”、“死寂”的印象将彻底瓦解！ 价值三：超强升值前景——商业、房地产业繁荣带动板块全面升值 ！ 此次依托于优越的生态环境之下，并打下政治、经济、文化烙印的鉴江板块的发展将再次体现房地产市场的政策导向作用。 如果说，在这条蓝色经济带上，市中心以及高新技术开发区凭借其日渐成熟的生活配套设施与广泛化的开发面成为吴川二大经济高点，那么以梅录镇为轴心，向四处延伸的新型居住区无疑则处在这两大经济链条的黄金中轴。它既是一种城市经济和生态人居的交叉，又是一种国际化视野与本土理念的交叉。这条飞舞在两大成熟生活圈之上的蓝色经济带，正在以相当惊人的开发速度与经济力在这里成型。可以说，它是推动吴川未来十年甚至五十年在粤西地区迈向大都市形象的的风水岭。 （二）一场争夺“水岸线”的暗战悄然打响！ 正如马克思所说的，“战争根本源于资源的有限性”。 此前有学者表明，水湾居所已在全球化的世界中确立自己的地位，‘水湾栖居梦’是一种具有很大潜力的思想，在21世纪将成为居住时尚界流行的新样板。”因此，作为水域资源稀缺的吴川，这场争夺水岸线的“战斗”似乎更是不可避免。众观整个广州地区，尤其在深圳及广州等大规模城市，几乎所有口碑好的楼盘，价格高的楼盘都林立于水岸江边。由此可见现代人居观念的变革。 正当众多房地产项目还在热忱于市中心这块乐土时，当许多楼盘还在为概念而“画饼”时，“上景城”已抢先登陆鉴江黄金水岸线。 上景城——粤西首席西班牙风情社区 作为房地产还处于落后阶段的吴川，此次“造城运动”先驱者与领航员莫过于“上景城”了。从325国道北上出吴川收费站即进入吴川市市政府所在地梅菉镇，因此，沿国道325线吴川收费站两侧区域为吴川市城市形象的重要组成部分，可称为吴川市南大门。而梅菉沿江住宅区则是吴川市南大门上的重要景观带及居住区域。“上景城”所处的地理位置正是城市的中心。 这是一场造城运动，一场生活改造的运动，一次对吴川市民生活的彻底颠覆 上景城登陆黄金水岸线，除了对良好生态资源得觊觎，更是出于战略上的思量。 为了配合市政府的这项浩大工程，合力打造吴川独一无二的水湾经济核心带，扩大城市中心片区，建设最具经济活力的水湾蓝色经济带，从而带动城市、生活向更高层次迈进，上景集团从地段的挑选到建筑的雕琢，从景观公司的挑选到图纸的调整，从物业的配备到最终服务价值的实现，每一步都以客户的价值为思考核心，每一个细节都显露着一家国际性企业的眼光与战略思维。它的意义，不仅在于让上景城成为鉴江岸上最具代表性的楼盘，更在于组建一种文明、现代的生活空间秩序，引领一种长春前所未有的水湾新生活方式，以国际化的居住层次创造这个城市、这个时代的最优生活！ 源此，上景集团除了关注产品本身的品质、技术，更在居住精神层面处处体现人文的关怀，结合西班牙式的建筑风格，希望能实现从产品——作品——艺术品的跨跃！在规划布局上，它将地中海式欧陆风情植入居住区当中，整个社区处处都是水景、雕塑、绿草、体育休闲设施。与此同时，我们还专门配备了私人码头，这不仅是一种休闲，更是一种生活品位和地位的体现！ （三）除了财富，我们还能拥有更多…… 如果说没有水岸线的城市称不上完美的城市，那么无法拥有一套属于自己的水湾住宅便不能称之为富裕。在这场声势浩大的造城运动中，我们要探究的不仅是城市、建筑，更是现代人居的一种崭新模式。当我们环视鉴江岸边上景城那大规模矗立水边的高贵建筑，我们梦想着一种崭新的水岸生活：在蔚蓝的天空下，碧波、阳光、芦苇、白桦树伴着清风歌唱，这样惬意的生活不是在国外度假，而是在自己的眼前。 开发者的思路总是以实现置业者梦想为终极目的。那么究竟怎样的生活才是置业者所推崇与喜爱的？或许它拥有便利的交通，完善的配套，优雅的自然环境，高素质的邻里，或许它有全新的水湾住宅设计，投资巨大的市政配套扶持以及实力雄厚，眼光锐利的开发商。或许它在梦想开始的地方，以全新的面貌让吴川人的居住生活历久弥新！ 什么是真正的豪宅，什么是豪宅精神，什么才能表征社会？上景开始造城，创造一个迈向国际化标准的新生活中心，鉴江板块的全面发展将开启这座城市的精神——一种象征自由、自主、稀缺、时尚、领先的城市主张！ 机会属于先行者，让我们从“城市中心论”中走出来，去寻找自己最想要的居住形态，因为城市中心会伴随着经济的发展而改变，而天然的水湾资源却是稀缺而不可再生的。

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B. 黄山，庐山，厦门，去哪个地方旅游好

看到海峡网上的一篇软文，呵呵，很想去厦门，去鼓浪屿看看！！发上来，大家共享。三天时间能住在岛上就好了。。。但似乎岛上的房间很紧张，要提早预订才行。祝愿假期愉快！ 越来越多的朋友想来厦门旅游，不仅仅因为厦门海域的水清沙白、环岛路的椰凤和煦，更多人是奔着鼓浪屿来的。 在鼓浪屿 “走马观花”快速游览虽然也能兴致盎然，但与闲适充分的游览感受相比，旅行体验有着天壤之别。如果有一周的假期，外加阳光和心情都还算灿烂的话，就来鼓浪屿“浪费”时间吧。 在鼓浪屿“迷路”是必须的，也是不可错过的方向感强化测试。标榜自己是“风向标”的驴友很多都不服气这个说发，但往往结果还是与结论一样，在左转右转左转的迂回中迷失了自己。不过别在意，在鼓浪屿迷路，是件美好的事情。花了一个下午，为初次到厦门要去鼓浪屿“浪费”时间的朋友做了一份鼓浪屿手记，包含鼓浪屿老别墅、鼓浪屿非旅行团景点、鼓浪屿体验派美食攻略、以及鼓浪屿最温馨舒适的家庭旅馆。希望对你的鼓浪屿之旅有所帮助。 鼓浪屿老别墅 鼓浪屿的老别墅不似“上海公馆”那样傲气，那么多人为她着迷，大多因为她像极了暮年的老华侨，告别了“远渡重洋”，留下美好的轮廓和看淡一切的闲适，就那样在老树的庇护和陪伴下安度暮年。当我们经过这些老别墅的时候，尽量不要喧哗吧，静静地看一看，感受她的历史。每当看到旅行团“大队人马”杀到鼓浪屿，我是常常惶恐，怕那么多“喇叭”“旗帜”惊了老别墅，惹人烦恼。 鼓浪屿天主教堂 看点：通体白色的欧式教堂是鼓浪屿婚纱摄影的必到之地 鼓浪屿天主堂位于鹿礁路34号，该址原为西班牙领事馆，后西班牙领事馆撤消，改为法国领事馆。1916年，西班牙多明我会传教士马守仁被罗马教廷任命为厦门教区主教，把田尾路一座作为多明我会会所的楼房与法国领事馆交换，把领事馆改为主教楼。1917年在主教楼前面建教堂，作为主教座堂，建筑面积 287平方米，该楼是一座哥特式单钟楼教堂。教堂正中祭台供奉耶稣君王像，两边各有一个小祭台，可容纳200人左右。鼓浪屿天主堂的主保是耶稣君王，也称耶稣君王堂。 四落大厝 看点：“红砖厝”是闽南地区的独特建筑风格，在鼓浪屿的“四落大厝”，便可以窥见一二。可谓中式别墅的典范。 作家舒婷对她每天都要路过的两幢老宅有非常生动传神的描摹：“有庭院深深的大夫第和四落大厝。铜门环凹凸剥蚀，击一声绵长再击一声悠远，声声清亮如磬。红砖铺砌的天井里，桂香一树，兰花数盆，月季两三朵。檐前滴水青石，长年累月，几被岁月滴穿。中堂的长轴山水，檀香案上的青瓷描金古瓶，甚至洒扫庭院的布衣老人的肩头，似蒙着薄薄一层百年浮尘。” 以下是鼓浪屿老别墅导航：（整理的非常辛苦哦！希望对大家有帮助） 姑娘楼（喜林阁） 、 名人故居 、 观彩楼 、 春草堂 、 林巧稚故居 、 天主教堂 、 林氏府、 大夫第、 时钟楼、杨家园、 船楼、 福音堂、 黄荣远堂 、 理船厅公所、 四落大厝、三一堂、八卦楼、原美国领事馆 、瞰青别墅、 海天堂构、 博爱医院 、种德宫、番婆楼、汇丰公馆、 乐群楼、西林别墅、怡园、 法海院会审公堂 、林屋观海别墅、日本领事馆、 白宅、 金瓜楼、林文庆别墅、 殷宅、 田尾女学堂、 原英国领事馆、李清泉别墅 鼓浪屿家庭旅馆 在鼓浪屿上待7天，是件让人眼红的事情。为了假期的完美，出行前的功课还是要好好完成，除了哪里好车哪里好玩，定旅馆，是最要紧的一件。推荐一些好的选择给初来的朋友。 46HOWTEL 看点：鼓浪屿首家精品旅馆 一株巨大的榕树破墙而出，浑然遒劲，也许是长得太有姿态了，过往的行人总是被它这生动的躯体所吸引，抬头就看见一张巨大的叶网，一手遮天。然后目光很快便转移到旁边一栋三层的洋房上来，榕树掩映下的这栋建筑，圆拱落地窗上透着鼓浪屿才有的那种湛蓝和明亮，灰的墙，跟那些投影在窗上班驳的树影一样，宁静深似海。低垂的白色窗帘背后，住着什么样的人呢?每个人都会这样发问，然后脚步便径直地走进了院子来。 NAYA 娜雅家庭旅馆 看点：鼓浪屿家庭旅馆代表作 naya不是那种很豪华的旅店，如果是为期一周的旅行，选择娜雅非常合适，有住在家里的感觉，尽可以把三层小楼当做自家的用，晚上穿着拖鞋噼里啪啦地走下长长的木楼梯，去厨房给自己烧点吃的，然后从架子上找套茶具，泡壶好茶去看个片子，相当自在。 还有很多类似选择，除了房间风格、价位稍有不同，其实住起来都是相当舒服的，推开窗是榕树茂密的枝桠和不远的海，你会感慨这趟旅行的与众不同。 更多选择 仅供参考：画廊旅馆 船屋家庭旅馆 画廊旅馆（世外桃源馆）李家庄休闲咖啡旅馆 喜林阁咖啡旅馆海角八号鼓浪屿旅馆 花堂咖啡家庭旅馆 悠庭小筑家庭旅馆 鼓浪屿景点 黄家渡码头 看点：鼓浪屿物资流通的百年枢纽 一说到鼓浪屿景点，你可能忍不住要喷出“日光岩”三字，但我建议你先去“黄家渡码头”走走。从华侨黄仲训、苏谷南等人于1924年出资兴建起，这个码头已有近百年历史，是鼓浪屿当年最好、最大的码头中的一个。黄家渡码头启用至今，一直是鼓浪屿最重要的枢纽，鼓浪屿的蔬菜、水果、海产品、日常用品等均从这里进出。想象这繁忙的景象百年一日，驻足看一看，就已望到最好的风景。至于日光岩，夕阳西下的时候，抬头看看也就好了。 协和礼拜堂 (UNION CHURCH) 看点：“鼓浪屿人”的“番仔教堂” 朱思明老教授这样回忆“协和礼拜堂”：鼓浪屿人都叫它“番仔教堂”，而不是有人翻译的“国际礼拜堂”。早年，礼拜堂外面有一个花园，不像现在一出来就是马路。当时是每周日下午六点做礼拜，礼拜堂的正门在日本领事馆后门处，最好的记号就是四根柱子，后面还有备经室。走上9级石板台阶，刚进门，吟诗班在讲坛右手边，和信徒垂直，讲台在左手边，风琴在讲台以下。下午六点，钟声响时，牧师就在从备经室换好衣服出来。去做礼拜的外国人都穿得很美，头发也梳得整整齐齐，表示对上帝的尊重，同时那也是一个社交场合，全部的人都汇聚到那里。外国牧师讲道很准时，中国人讲道很长，他们则很慎重，斟文酌字，从头到尾肯定不超过一小时... 借着老教授的回忆，教堂做礼拜的场景渐渐清晰起来，虽然现在一切物是人非。史学界还有一种说法，协和礼拜堂就是林语堂举行婚礼的教堂，这样说来，文艺青年们是一定要去“ 协和礼拜堂”看一看了。 鼓浪屿值得值得走的地方很多，不必太依赖导游的解说词，有时候，跟着自己的眼睛和直觉走，可能会发现更多值得看的景致。 推荐， 四落大厝 、 虎巷 、 鹿礁路99 号 、 红屋顶 、 观海延平路 、 复兴路3 号 、 怀旧内厝澳 、 泉州路 、 漫步鼓声路 等，信步走，所到之处，鼓浪屿都会给你意外惊喜。 鼓浪屿小吃 叶氏麻糍 卖点：传统美味，一脉传承。 记得去年还在做杂志的时候，采访过岛上非常有名的“叶氏麻糍”作坊。凌晨3、4点，一家人就开始为一天的麻糍生意忙碌，家传的手艺延传至今依然纯正地道。到了鼓浪屿想不见到他们的摊位都难，每次路过都是红红火火，在这里继续为他们的麻糍做个推广，因为味道真的很好。 Babycat 私家御饼屋 卖点：精致、美味有情调的饼屋。 “很小资”的店。桌子、墙上满是旅客的“明信片和留言”，背景音乐“轻柔”而“慵懒”，文艺点的“翻翻店里五花八门的杂志”，好动点的则拿个相机 “东拍拍、西照照”，就跟“这儿是个景点似的”，不过千万小心哦，如此“安静”的氛围里“任何小声响都是大动作”。折腾累了再吃点东西，馅饼果然“名不虚传”，“酥软、香甜”，“几乎都不用咀嚼”。 以下是鼓浪屿美食全攻略。一周的伙食菜单全在这里了，要节制哦! 鱼丸 班沙客 粒粒香扁食 康师傅牛肉面 寿记龟糕店 赵小姐的店 八婆婆烧仙草 利成大排档 Babycat私家御饼屋 Judy's Café 金兰饼店 海瓜子 翠苑私房小厨 懒人与海 牛肉香食室 丽珠沙茶面 褚家园咖啡馆 黄则和花生汤 中街卤料 福记鱼丸 吴伯冰棒 龙头北仔饼 马拉嗓鲜榨果汁 沙茶面 潘小莲芒果酸奶 张三疯奶茶店 林记木担鱼丸 大头咖啡 喜林阁咖啡旅馆 阿荣春卷 林记鱼丸汤 黄则和花生汤店 碗仔糕 吸引茶饮 花时间咖啡馆 原文链接地址： http://www.haixia.com/haixi/2010/0323/97788.html

C. 网店视觉营销规划有哪些要素

1.引流方法

策划流量是网店建设、提升和发展最重要的影响因素之一，有流量不一定有成交，但没有流量就一定没有成交。流量作为店铺发展的必备因素，其价值的高效利用也越来越成为企业与商家关注的焦点。对于一家企业或一个网店来讲，流量的产生一般都要进行营销推广，比如软文、广告、直通车、淘宝客、第三方平台、参加活动等都是增加流量的方法。对引流的方法在业务开展前要做简要的策划，要了解各种引流方式所需要的成本，要有相应的预算。

但是，有流量以后就要尽最大的限度把流量转化为有效流量，这就需要依靠网店的价值与优势，即必须做好网店的建设，做好网店装修、网店的视觉营销整体规划等。一般情况下，一个建设质量较高的网店，不仅能让消费者眼前一亮，能延长页面停留时间，还可以提高转化率，增加成单量。优质的网店装修能给消费者带来好的心情，营造良好的购物环境；优秀的店铺装修能吸引顾客的关注，塑造店铺形象和品牌；优质的店铺装修能刺激购物欲望，留住消费者，提升成交量和消费者忠诚度。

2.基于用户体验的网店整体视觉设计策划

当网店的定位与目标消费群体确定以后，必须以用户体验为基本指导理念，开展网店整体的视觉设计与视觉营销策划。网店视觉营销整体规划要注意以下几个方面。

（1）网店的品牌：用来确定广告定位主诉求，是信任状况的整体体现。

（2）网店销售的产品：放大产品属性与特征，使产品具备诱惑力，是旺销状况的体现。

（3）网店的文化：品牌文化底蕴场景式融入，潜移默化地引导消费者。（4）网店的风格：整体风格统一，创意细节体现网店的特征。

（5）网店商品促销文案：符合品牌诉求的语言风格，把握整体的统一性。

（6）网店的色彩：突出企业主色，用辅助色衬托。

（7）网店消费者体验：功能性布局具备方便性、可浏览性、易读性。

(8)网店购物流程：网店购买支付流程清晰化是从细节出发，留住消费者的一种有效手段。网店购物流程的设计要根据不同平台的设计来进行，目的就是尽可能促使访问的消费者购买商品，产生有效流量。消费者的购物流程可以归纳为三种方式：直接购买方式、购物主流程的购物方式、购物车购物方式。直接购买方式是消费者浏览电子商务购物平台，在平台商品类目与导航的指引下，搜索相应的商品类目，进入搜索结果页面，根据消费者不同的偏好，如价格优先、信誉优先、销量优先、人气优先等综合排序，选择理想的商品，然后进入店铺，浏览商品详情页，选择商品尺码、规格、颜色后，直接购买进入支付环节，并确认支付的过程；购物主流程的购物方式是消费者进入电子商务平台，并注册为平台会员以后，在平台商品类目与导航的指引下，搜索相应的商品类目，进入搜索结果页面，根据消费者不同的偏好，如价格优先、信誉优先、销量优先、人气优先等综合排序，选择理想的商品，然后进入店铺，浏览商品详情页，选择商品尺码、规格、颜色后，把相应的商品加入购物车，经过同类商品的比较以后，确定购买哪款商品、哪个店铺的商品，然后在个人账户系统中点击购买，并确认支付的过程；购物车购买方式与直接购买方式类似，无非是把多个商品加入购物车，然后一起购买支付。其中，购物主流程的购物方式是目前各平台应用最多的。对于企业与网店来说，一定要弄清消费者购物的流程，才能进行更好的规划与设计。

D. 你看过哪些书推荐大家看看可好

今年读了克里斯·安德森的三本书，感觉都挺好的，推荐给大家。
先介绍下作者。克里斯·安德森，互联网时代的思想家、预言家，《连线》杂志前主编。

这对中国意味着什么？可能就是制造业的未来。阿里巴巴网站现象背后有三大动因：首先，中国的互联网一代已进入企业管理层，他们了解面向大众的重要意义；其次，数控机器等数字驱动工具越来越多地应用于自动化生产中，增加了生产灵活性与产品可定制性—小订单生产与大批量生产难易程度相似；最后，此类小批量订单是低利润商品生产死螺旋的解决之道。定制产品更具特性的小型客户可以带来更高的利润，竞争程度却随之减弱

E. 商业地产软文怎么写出新意

做一个商业地产的软文，首先要将需要解决的问题进行列表。一般主要包括以下16个部分：1、本项目是否是稀缺性项目？2、本项目和其他项目的不同点在哪里？3、本项目是否可能与其他项目有新概念？4、本项目与其他项目是否有差异化的东西？5、本项目在体验消费上有什么卖点？6、本项目在建筑风格上特征是什么？外立面？内部结构？动线设计？共有空间？室内长廊？阳光穹窿？等等，其实一般设计院的设计文本中有一些可以挖掘的新东西，如何放大？7、本项目的人文化的东西在哪里？8、本项目的人性化的东西在那里？9、本项目的历史继承与未来前瞻表现在哪里？10、本项目的户外设施和绿化、空间组合的新意在哪里？11、本项目经营特色与主题概念的突出表现？12、本项目着眼成熟商圈的停车场？休闲区？视觉表现？商圈中的圆心在哪？13、本项目着眼未来的信息化建设？14、本项目核心主力店？为何选址？15、本项目最令人吸引的地方是什么？如何挖掘？16、来自各个方面对于项目的正面描述等。 其次，需要解决的问题是：为项目找到话不惊人誓不休的标题。因为标题是什么？是吸引人最重要的因素，99%的人因为标题而看新闻的。标题制作一定要吸引眼球，产生联想，让人在瞬间震撼。或者有足够新意，能够引起读者兴趣。要让专业的人员能够读出味道，让普通消费者看出亮点。这需要长期的积累。但是做标题时，要切记不可过于概念化、专业化和晦涩难懂，更不要故弄玄虚。 最后就是文章的表现手法问题了。一般来讲，主要有以下一些手法：1、让业内专家推荐，评介；2、名人名店见证；3、消费者期待的陈述、真实的反映和意见；4、未来生活片段设想；5、图片优先；6、展示与比较；7、异类联想；8、以段落标题强化效果；9、开发商和运营商的保障性承诺；10、主管部门的权威结论表述；11、商圈内的商户反映；12、竞争对手的畏惧性表述的技术应用；13、产业升级的基本特征表述与概念；14、商业现状与未来的比较；15、相关城市同类商业比较等。 如果你掌握了这样一些观点，可能你的东西就有人看了，也就有了效果。聊以抛砖引玉，但愿能够有效。

F. 门面转让广告怎么写

思路是尽量体现出这个店铺的优点，写出自己转让的缘由，并且希望尽快能找到买主。

范文：

现有位于xx处门面，面积xx平方，适合做xx经营，现本人因xx事，不能继续经营，现欲转让，具体转让价格面议。联系电话手机：139xxxx0x66，固定联系方式：68xxx88。

3、商铺转让广告介绍模板

十年老店，现因老板生意做大，无暇兼顾。店内目前还在营业中，设施设备齐全，客源稳定，接受即可盈利。在八方客美食城二楼，租金转让费面议，去看店面时请勿打扰店内员工，中介勿扰！

G. 企业网站建设的类别有哪些呢应该怎么选择适合的一个呢

企业网站有很多类型！有：普通型，展示型，宣传型，营销型，外贸型等。具体建哪种型的网站需要结合你的企业实际情况来定！当然有实力的话可多建几个类型的，可以建营销型的，宣传型的和展示型的！回答完毕！希望对你有所帮助！

H. 写字楼软文

写字楼营销-写字楼策划方案
泉诺软文发布平台认为：市场营销是以市场为导向创造出恰当的产品和服务并以一定方式转移给消费者的过程，写字楼的营销包括写字楼的市场研究、定位、销售的全过程。而本次讨论范围为写字楼销售阶段的推广过程及方法，也就是“以一定方式转移给消费者的过程”。这个过程包括销售和出租两种形式。在下面的叙述中分别予以说明。
写字楼销售的一般推广过程及方法
1、写字楼销售的一般阶段划分：
*第一阶段：寻找客户订作式生产(项目导入期)
此阶段为项目初期阶段，一般项目地块已经取得土地使用权或即将取得土地使用权，此阶段的任务是找到合适的公关人员积极寻找对地块所属区域有办公需求的企事业单位进行订作式生产。该阶段一般持续到项目破土动工。
*第二阶段：寻找大型客户进行整售(项目导入期)
此阶段项目处于施工初步阶段，鉴于写字楼买家倾向于购买(准)现楼的特点，此时写字楼的全面入市时机尚未成熟，但在该阶段的工程改动余地较大，仍然可以满足客户的个性化需求。所以在此阶段应主动招商确定大客户名单，多通过小组公关形式寻找大型客户进行整售谈判，并在友好协商下满足大客户在工程结构、企业冠名等合理且可行的需求，促进成交，从而降低开发商的资金压力和规避市场风险。
第一及第二阶段一般处于项目导入期，此阶段宣传的意义在于对项目进行预热，引起社会关注，为后期宣传及销售做铺垫。本阶段一般以企业新闻策划为主要宣传方式。
*第三阶段：全面销售阶段(开盘期、强销期)
在此期间，项目主体结构封顶，项目以准现房姿态推向市场。
开盘期，此阶段以导入期为基础进一步扩大项目知名度，不过因为有了销售任务，所以在企业新闻策划的基础上进一步增加了硬性广告，且广告发布频率也有所增加。这是广告发布的第一个高潮,同时也标志着强销期的开始。强销期，综合运用大众媒体(报纸、广播)进一步提高提升产品形象。各项销售工具全部到位。此时的广告投放以硬性广告为主，针对主要卖点做纯销售式广告，和销售有力配合，促成更高的成交额，减轻收尾工作的压力，同时发挥软性文章的理性诉求配合宣传，为后期工作做准备。
*第四阶段：散售为主，租赁为辅，消化尾房(持续期、收尾期)在本阶段，项目内外装基本完成，进入现房入住阶段。一般此阶段以散售为主，租赁为辅。
持续期主要广告策略为：利用报纸做已成交客户证言式广告，以维持消费者的记忆度，增强买家和潜在消费者的信心。收尾期主要采取：脉冲式发布策略，减少发布频率，但维持较长的发布时间，大众性媒体广告发布较少，专业性媒体较多。

小结：写字楼销售一般第一、第二阶段很难达到预期的效果，所以第三阶段才是销售的重头戏。因此一般写字楼的推广都主要是为第三阶段服务。

2、写字楼一般销售方式

*现场接待(坐盘销售)
现场接待是房地产销售工作中最为重要的方式，产品的最终成交多为通过与客户在现场接待中心的谈判完成。这种方式的特点为客户购买特征比较明显，目的基本明确；同时，客户已通过对现场的观察产生了一定程度的兴趣，此时辅以销售人员的努力游说较容易达到促成成交的目的。坐盘销售需要在广告宣传上予以较大的支持，以吸引客户注意，促使其拨打热线咨询电话或前来现场咨询，销售人员即可通过游说促成交易。

*直销
专员直销：聘请有“关系”人士针对写字楼有需求的企事业单位进行攻关，往往会起到事半功倍的效果。
电话直销：根据项目定位，从商业电话簿或名片上找到客户电话，用电话方式咨询其有否需求，但命中率较低。
扫展会：是不错的办法，根据写字楼的定位遇到恰当的的展会去派发项目资料，有利于项目销售。
扫楼：是比较有效的一种办法，进入大厦派发项目资料及名片予客户。增加项目知名度，累计项目潜在客户。此种方法一般比较耗费人力，需要长期的积累一般为中介二手部门采用。
小组公关模式：是由销售代表——销售主管——销售经理——公关经理——总经理等所构成的流水作业过程，并在中间穿插工程、财务等部门的配合，侧重集体作业，适合整售策略。
第一部分: 活动策划案书的写作
活动策划方案是公司或企业在短期内提高销售额，提高市场占有率的有效行为，如果是一份创意突出，而且具有良好的可执行性和可操作性的活动策划案，无论对于企业的知名度，还是对于品牌的美誉度，都将起到积极的提高作用。
活动策划案是相对于市场策划案而言的，严格地说它是从属与市场策划案的，他们是互相联系，相辅相成的。它们都从属与企业的整体市场营销思想和模式，只有在此前提下做出的市场策划案和活动策划案才是具有整体性和延续性的广告行为，也只有这样，才能够使受众群体一个同意的品牌文化内涵，而活动策划案也只有遵从整体市场策划案的思路，才能够使企业保持稳定的市场销售额。
活动策划案形式多样，一般而言，包括ROADSHOW、产品说明会（发布会）、节日促销、新闻事件行销等，而对于上述的任何一种方案，针对于不同的企业情况和市场分析，都可以衍变出无数的形式。活动策划往往对于新产品上市、产品终端铺货和产品转型具有直接的效果，所以它也是广告策划中的一个重要组成部分。
对于一些刚接触广告，或者刚接触策划的业内朋友来说，可能他们在书写活动策划案的时候往往很难达到预期的效果，甚至是一些从事多年策划的广告人，有时候也难免犯错，那么，怎么样才能写出一份理想的活动策划案呢？我觉得需要注意以下几点：
1. 主题要单一，继承总的营销思想
在策划活动的时候，首先要根据企业本身的实际问题（包括企业活动的时间、地点、预期投入的费用等）和市场分析的情况（包括竞争对手当前的广告行为分析、目标消费群体分析、消费者心理分析、产品特点分析、等）做出准确的判断，并且在进行SWOT分析之后，扬长避短地提取当前最重要的，也是当前最值得推广的一个主题，而且也只能是一个主题。在一次活动中，不能做所有的事情，只有把一个最重要的信息传达给目标消费群体，正所谓“有所为，有所不为”，这样才能把最想传达的信息最充分地传达给目标消费群体，才能引起受众群关注，并且比较容易地记住你所要表达的信息。
2. 直接地说明利益点
在确定了唯一的主题之后，受众消费群体也能够接受我们所要传达的信息，但是仍然有很多人虽然记住了广告，但是却没有形成购买冲动，为什么呢？那是因为他们没有看到对他们有直接关系的利益点，因此，在活动策划中很重要的一点是直接地说明利益点，如果是优惠促销，就应该直接告诉消费者你的优惠额数量，而如果是产品说明，就应该贩卖最引人注目的卖点，只有这样，才能使目标消费者在接触了直接的利益信息之后引起购买冲动，从而形成购买。

3. 活动要围绕主题进行并尽量精简
很多策划文案在策划活动的时候往往希望执行很多的活动，认为只有丰富多彩的活动才能够引起消费者的注意，其实不然，其一，容易造成主次不分。很多市场活动搞得很活跃，也有很多人参加，似乎反响非常热烈，但是在围观或者参加的人当中，有多少人是企业的目标消费群体，而且即使是目标消费群体，他们在参加完活动之后是否纷纷购买产品？目前一些策划者经常抱怨的一个问题就是围观者的参与道德问题，很多人经常是看完了热闹就走，或者是拿了公司发放的礼品就走了。其实这里的问题就在于活动的内容和主题不符合，所以很难达到预期效果，在目前的市场策划活动中，有一些活动既热闹，同时又能达到良好的效果，就是因为活动都是仅仅围绕主题进行的。其二，提高活动成本，执行不力。在一次策划中，如果加入了太多活动，不仅要投入更多的人力物力和财力，直接导致活动成本的增加，而且还有一个问题就是容易导致操作人员执行不力，最终导致案子的失败。
4. 具有良好的可执行性
一个合适的产品，一则良好的创意策划，再加上一支良好的执行队伍，才是成功的市场活动。而执行是否能成功，最直接和最根本地放映了策划案的可操作性。策划要做到具有良好的执行性，除了需要进行周密的思考外，详细的活动安排也是必不可少的。活动的时间和方式必须考虑执行地点和执行人员的情况进行仔细分析，在具体安排上应该尽量周全，另外，还应该考虑外部环境{如天气、民俗}的影响。
5. 变换写作风格
一般来说，策划人员在策划案的写作过程中往往会积累自己的一套经验，当然这种经验也表现在策划书的写作形式上，所以每个人的策划书可能都会有自己的模式。但是往往是这样的模式会限制了策划者的思维，没有一种变化的观点是不可能把握市场的。而在策划书的内容上也同样应该变换写作风格，因为如果同一个客户三番五次地看到你的策划都是同样的壳子，就很容易在心理上产生一种不信任的态度，而这种首因效应有可能影响了创意的表现。
6．切忌主观言论
在进行活动策划的前期，市场分析和调查是十分必要的，只有通过对整个市场局势的分析，才能够更清晰地认识到企业或者产品面对的问题，找到了问题才能够有针对性地寻找解决之道，主观臆断的策划者是不可能做出成功的策划的。同样，在策划书的协作过程中，也应该避免主观想法，也切忌出现主观类字眼，因为策划案没有付诸实施，任何结果都可能出现，策划者的主观臆断将直接导致执行者对事件和形式的产生模糊的分析，而且，客户如果看到策划书上的主观字眼，会觉得整个策划案都没有经过实在的市场分析，只是主观臆断的结果。
最后，一次促销不可能达到巨大的效果，也不能因此就建立起名牌，所以千万别想通过一次活动解决所有的问题，一次活动只能主要解决一个问题，在品牌的建设和商品的销售上，只有坚持正确的营销思想，并且在此思想下在适当的时间和适当的地点进行适当的促销活动，才能使企业更快更好地继续发展下去。
第二部分: 房地产类策划实例剖析，仅供参考。
XX花园市场研究报告提纲
一、 概论
1.1 序言
1.2 研究目的
1.3 研究方法
l 详尽的资料搜集及分析工作
l 入户问卷调查
l 现场访问
1.4 主要结论和建议
二、 广州市住宅市场概况
摘要：广州市区域概况
1、 总面积、市区面积、占全市面积 %
2、 家庭总户数、户均人口
3、 近年经济发展趋势、生活水平、购买力水平概括
4、 近年广州住宅市场的发展特点、成交市场的具体特点

2.1 广州经济发展概况
2.11 经济发展速度（GDP分析、第三产业分析）
2.12 金融业与房地产消费市场
2.13 居民生活水平与住宅消费

2.2 广州住宅市场特点
住宅成交量、付款方式、买家特点分析

2.3 广州住宅市场的发展趋势
2.31 政府政策
2.32 金融上消费贷款额
2.33 广州住宅发展趋势
2.34 阻力因素

三、 项目区域市场概况

3.1 整体供应与成交分析
3.11市场发展概述--海珠区住宅供应与成交情况
3.12 市场交投活跃原因
3.13 规模效应及价格档次

3.2 市场活跃区域
3.21 市场活跃区域的分布及特点
3.22 活跃区域的价格走势及档次变化

3.3 多层、高层市场特点
3.31 多层住宅近年供应、成交特点
3.32 高层住宅近年成交增长与供应情况
3.33 多层住宅与高层住宅的供应与成交比较

3.4 成交主要特点
3.4.1 成交价格密集区域
3.4.2 买家分析
l 私人购买VS集团购买
l 本地人买家VS外地人买家
l 本市买家：海珠区VS其他旧城区
l 成交单元面积
l 买家年龄
l 成交总额，买家承受能力

四、 项目区位特性分析

摘要--1、项目地块在城市发展中的地位
A、项目地块位置分析
B、 未来城市的主要发展方向及本项目地块地位分析
2、树木地块所属区域特点
A、 区域人口分析
B、 区域基础设施及交通条件分析
C、 区域新发展区分析
D、 区域住宅开发的特点分析
3、项目地块的地点特征
A、 项目地点及周边社区、生活配套分析
B、 项目地块周边交通条件分析
C、 项目周边区域开发分析
D、 项目地块的开发条件及开发特点
4、项目地块的用地特征
A、 项目地块用地规模
B、 项目地块用地形状
C、 项目地块绿化基础分析
D、 项目地块内高差分析
E、 项目地块道路、用水、用电基础分析

4.1 项目地块在城市发展中的地位
4.1.1 项目地块于城市中的区位分析
4.1.2 未来城市的主要发展方向
4.1.3 城市的具体发展过程对项目发展的影响

4.2 项目地块所属区域的特征
4.2.1 项目区域的人口状况
（常住人口、占市区常住总人口%，常住家庭户数、户均人口、新增家庭户数、项目
地块附近居住的常住人口、家庭户数）
4.2.2 项目区域城市发展概况
（城市功能发展情况、基础设施和生活配套设施情况分析、交通条件等城市建设发展
情况）
4.2.3 区域内竞争性地区的发展条件比较
（位置、用地规模、规划人口、规划发展目标、交通条件、建设情况等条件比较）

4.3 项目地块的地点特征
（位置、周边基本居民生活服务设施配套、公交、道路规划情况）

4.4 项目地块的用地特征
4.4.1 项目地块规模
4.4.2 项目地块用地形状分析
4.4.3 项目地块绿化基础
4.4.4 需地块高差分析
4.4.5 项目用地现有污染情况
4.4.6 项目地块道路、用水、用电基础

项目附近竞争性住宅看法物业发展状况
概要：
a. 项目附近同类楼盘开发小区数量、楼盘档次、总建面积、住宅单元总量、现有供应量
分析；
b. 同类楼盘特点；
c. 预计未来无年区域住宅供应总量、单元套数、已开发物业的后续供应量；
d. 周边主要竞争对手占地面积、总建面积、住宅面积、套数；
e. 区域同类楼盘现实住宅推出平均销售率、成交量最大的单元面积；
f. 区域同类楼盘现时价格幅度
g. 未来的住宅供应量增幅、市场承接力、竞争情况；

5.1 项目附近同类楼盘开发物业供应情况
调查范围：
楼盘规模：
调查时间：
5.1.1 已开发楼盘供应状况
5.1.2 项目周边地块的开发动态及未来供应量分析

5.2 项目附近同类楼盘开发状况
5.2.1 售价与销售率分析
（附近楼盘推出销售状况及原因分析
5.2.2 销售与卖点

5.3 项目附近同类楼盘户型面积分析

5.4 项目附近同类楼盘规划设计及建筑设计特点

5.5 小结

五、 市场调研结论及发展建议

6.1 市场调研结论
（住宅市场环境、区域供求及吸纳特点、项目竞争优劣分析）

6.2项目发展建议
（策略、目标客户、目标客户特征、具体建议--）
6.2.1已购房者的需求特点详细调查
6.2.2潜在购房者的需求特点详细调查
附：1、广州市大型建设项目表
2、1998年广州市重点城建上马项目
3、区域人口变动情况
4、附近区域住宅市场概况
6.2.3 附近楼盘集中区域分析
泉诺软文广告平台分析认为,在插入链接的时候，需要注意以下几点：
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I. 怎么写酒店式公寓的软文啊

酒店式公寓软文

【现场快讯：**公寓，以约69㎡经典户型主打，入住即享新双湖CBD核心商圈完美生活配套。一线湖景、10000㎡中央花园，私家拥有！详询：********】
在偌大城市中，一个人选择住所、居住方式，取决于他的内在思想和生活态度。在**公寓生活的每一天都充满了精彩与欣喜，她的一切设计理念发自于心底，丰富于多年经验积累，只为实现每一个人梦想的过程。
**公寓的不解之缘
张先生出身于艺术家庭，现在担任新区一家500强外企的艺术总监。也许是从小受艺术熏陶，他的身上充满着浪漫而洒脱的气质。他常说，设计其实很简单，只要颠覆一点点，就能给人耳目一新的感觉。**公寓正是因为大胆颠覆，小心求证的精神让张先生折服。哪怕只有一厘米也要做到尽善尽美是张先生选择**楼盘的主要原因。
张先生位于**公寓的这套总价30万起的湖景精装公寓，是他特意为女友选择的生日礼物。整个公寓社区的构造、室内装修风格和酒店式物业管理皆符合女友的喜好和生活习惯。女友是做贸易行业的，和张先生一样，经常要在世界各地飞来飞去。因为两人都特别喜欢国外那种流线型且充满异国色彩的情调，因此对**公寓依湖而建傲然屹立的ARTDECO建筑群情有独衷，再加上现代感与时尚感相融合的室内精装修，张先生毫不犹豫地选择了这里。
69㎡简单的乐窝
张先生喜欢69㎡的户型，端正大方、格局合理。从生活的角度来说，更显舒适。卧室紧靠着飘窗，窗外就是10000㎡郁郁葱葱的中央大花园，社区咫尺之遥的是天然水浪湖景，早晨被第一缕阳光叫醒的时候，会有睡在自然之中的感觉。柔和的灯光以及赠送的3平米的飘窗放置的各种植物，营造出了一个浪漫至极的二人世界。
**公寓的户型设计最让人折服的地方就是从细节出发为住户做到尽善尽美。**公寓甄选全球一线名品，打造出国际化时尚居住空间。台盆设计低了一厘米，从人体工学的角度让居者感受更舒适的卫浴体验；超出20厘米的3.2米室内层高，预留出中央空调的安装高度的同时，使空间尺度更加国际化；低至0.6米的阳光露台，360度全景视野，大大的拓展了原有的居住空间。这一系列设计细节无一不让张先生叹为观止。
张先生曾在美院做过老师，平易近人的他特别喜欢和学生在一起，他常常教导他们：“设计并不是一件复杂的事情 ，有时只要颠覆一点点，就能给人耳目一新的感觉。”好的设计，就是在意料之外、情理之中，就像**公寓一切从住户角度出发，只为给住户最舒适的生活空间。

J. 新品发布软文怎么写

国内新冠疫情持续向好，国家启动一揽子的经济重启计划，2020下半年将是一个新品上市的好时机。经过上半年的积累，可能也有不少企业准备发布新产品，新产品发布容易，建立市场认知才是关键。

互联网时代，借助互联网传播企业新产品可以通过新闻稿或软文等宣传直达消费者的屏幕，这是一个建立市场认知的快捷渠道。可对于一般的生产型企业来讲，虽然有技术有产品但是缺乏这样的营销策划人才，今天小马识途营销顾问通过几个写新产品上市的新闻稿范例分享下如何撰写新产品上市新闻稿。

新产品发布会新闻稿例文一：XXXX纯——**产品华彩上市

创立于1995年的XXXX产品再推##，国内第一款真正意义上的纯——**产品在上海问世，来自全球的设计名家和学界专家共同见证了这一盛举。

XXXX在产品行业中常有惊人壮举，早期推出拥有自主专利的——地热产品，2007年推出国内首款别墅专用的领袖大板。日前，又推出集艺术价值与功能主义并重的纯——**产品，无疑给时下渐趋旺季的家装建材市场，带来一股崇尚经典和个性时尚的消费潮流。

据了解，XXXX##艺术系列——**产品，不仅用材取自巴西的名贵——，而且设计图案精巧富于变化，而最大的特质还在于其内在品质。采用了多项自主专利技术的拼接工艺和连接装置，并且还特别适应地热采暖环境的使用。这一点，无疑是这款##的核心价值所在，因为在冬天温暖的居室空间，人们更关心材料的环保性能，而不采用化学粘合剂的——产品，会是更具理性的选择。

XXXX在上海波特曼举办了##发布会的同时，还邀集了活跃在当今建筑设计界的几位大腕，举行了中国首届木文化名家论坛，发人深省的话题吸引了很多人的关注，一直积极倡导爱木、懂木、善用木的XXXX木业，借助##推出的契机，更是希望在当今的家居消费潮流中，融入一种回归传统木居文化和人文关怀的生态理念。

新产品发布会新闻稿例文二：XXXX##登堂惊艳四座

伴随着不同风格的乐曲旋律，一款款各具风情的**图案呈上舞台，令在座嘉宾惊艳不已。从款式和组合图形上看，不仅有较为经典的米字型**，也有独具风格的回型**，更有极其罕见的——与大理石拼接的款式。其中有一款画龙点睛的代表作，以珍稀名贵的小叶紫檀、亚花梨等名木与巴西玛瑙玉镶嵌而成、配以金线，形成了中式古典建筑中尤为经典的正脊回形图案，在灯光的映衬下，泛出神秘而高贵的奢华气质。据悉，这款**的王者力作只能纯手工精心制作，受制于木材的珍稀，只能限量定制个性化设计。XXXX新推具有欧洲皇室纯正血统的——**产品，不仅是描准了国内新富阶层的消费趋向，而且也是在积极倡导一种回归经典的家居时尚潮流。

新产品发布会新闻稿例文三：XXXX力推——地热，**产品经典回归

一种源于欧洲宫廷的古老产品艺术，在上海重现她昔日的光芒。国内——产品界的先行者XXXX木业，承袭着对古典文化的深厚理解，在——产品的基础上，通过自主研发的专利技术，一举创造了纯——**产品的突破性产品。

具有纯正血统的**产品早在17世纪的欧洲王室贵族中享用，而目前国内的**产品更多地是在产品表面作文章。XXXX此次倾力研发的纯——**产品，通过改良的榫接工艺和连接装置，实现在地热采暖环境更佳的使用效果。

企业新产品上市为什么要做新闻营销？

权威性高
新闻媒体的权威性本身就高于其他网络平台，企业通过新闻的方式进行宣传，就可以借助媒体平台的这一特性，增加企业及产品的公信力。

客观性强
新闻一般都是站在第三方的角度进行报道与分析的，其客观性毋庸置疑，而通过新闻的手法做推广，用户也会认为其内容客观可信。

传播速度快
新闻媒体是网络中传播效果最好的平台之一，其受众多、范围广、影响力大，热点信息大都是通过新闻的手段实现了快速传播的目的。

具有连锁效应
新闻营销能够引发一系列的连锁反应，大部分的营销事件都是由新闻事件引起的。

小马识途新闻营销解决方案

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小马识途掌握海量信息资源，实时追踪热点信息，寻找企业新闻话题，制定推广策略。

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4、专业报表清晰展示
小马识途为客户制定了多张报表，详细的展示了推广实施前后的效果变化，实现了营销效果的清晰可见。

互联网时代的产品上市传播，就应该用新闻软文打通各个宣传通道，让产品坐上文章的飞船，风靡整个网络世界，走到消费者的家里，走进消费者的心里。每当公司有新产品上市时都是一个宣传的良机，重要的产品上市要举办新闻发布会邀请相关的媒体，经销商等来参加，配合小马识途的网络推广方案，新品上市自然会成功，而不是自我happy。